商用房是用于经营或商业目的的房地产，通常包括办公楼、商场、酒店、零售店等。商用房的特点是位置优越、面积大、设施完备，适合各类商业活动。住宅房的特点是安全舒适、配套完善、便于生活。而住宅房主要是为了居住舒适，追求的是家庭居住环境，因此相对来说价格较商用房较低。然而，价格也受到地理位置、地区经济水平等因素的影响，不同地区和市场状况可能会有不同。
商用房和住宅房的区别在于用途和功能。
商用房是用于经营或商业目的的房地产，通常包括办公楼、商场、酒店、零售店等。商用房的特点是位置优越、面积大、设施完备，适合各类商业活动。商用房通常需要符合商业法规和市场需求，所以价格相对较高。
住宅房是用于居住的房地产，通常包括公寓、别墅、住宅楼等。住宅房的特点是安全舒适、配套完善、便于生活。住宅房的价格相对商用房较低，因为它们通常不需要满足商业需求和市场压力。
总体来说，商用房的价格通常高于住宅房，因为商用房较大较好地满足商业需求，并且在商业区域通常会有更高的租金和投资回报率。而住宅房主要是为了居住舒适，追求的是家庭居住环境，因此相对来说价格较商用房较低。然而，价格也受到地理位置、地区经济水平等因素的影响，不同地区和市场状况可能会有不同。