土地用途是指土地在城乡规划和管理中确定的使用性质。根据相关法律法规规定，在土地用途变更为住宅之前，需要按照规定进行审批和手续办理。需要注意的是，不同地区可能存在不同的规定和程序，具体办理流程可根据当地的法律法规和相关部门的要求进行操作。
土地用途是指土地在城乡规划和管理中确定的使用性质。根据相关法律法规规定，在土地用途变更为住宅之前，需要按照规定进行审批和手续办理。
具体程序如下：
1. 提交申请：土地使用人或相关权利人应向城乡规划、土地管理等部门递交土地用途变更申请，并提交必要的证明材料。
2. 审批审核：相关部门将对申请进行审批和审核。审批的内容包括土地用途是否符合规划要求、环境影响评价等。
3. 公示和听证：一些地区或情况下，土地用途变更申请需要进行公示和听证，以便听取公众的意见和建议。
4. 发证颁证：审核通过后，相关部门将颁发土地用途变更证书，确认其可以改变土地用途为住宅。
需要注意的是，不同地区可能存在不同的规定和程序，具体办理流程可根据当地的法律法规和相关部门的要求进行操作。