总体来说，二类经济适用房是一种由政府提供的保障性住房，旨在解决中低收入群体的住房问题；而商品房则是以营利为目的的房屋开发和销售，任何符合条件的购房者都可以购买。
二类经济适用房和商品房是两种不同的房屋类型。它们的主要区别在于产权性质、价格及购买对象等方面。
1. 产权性质：二类经济适用房是政府提供给中低收入群体的保障性住房，产权归购房家庭，但有一定的限制，例如在一段时间内不得交易或出租；而商品房是指以营利为目的开发和销售的房屋，产权完全归购房人所有，可以按照个人需求进行自由交易和转让。
2. 价格：二类经济适用房的售价相对低廉，政府会给予一定的补贴和优惠，以满足中低收入群体的购房需求；商品房的价格根据市场供求关系和房屋的地理位置、装修等因素而定，一般较为昂贵。
3. 购买对象：二类经济适用房主要面向中低收入群体，购房者需符合一定的收入和家庭资产条件；而商品房的购买对象没有明确限制，可供各个收入群体购买。
总体来说，二类经济适用房是一种由政府提供的保障性住房，旨在解决中低收入群体的住房问题；而商品房则是以营利为目的的房屋开发和销售，任何符合条件的购房者都可以购买。